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Objetivo
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O objetivo do curso de
Síndico Profissional com Teoria e Prática
é
fazer com que o participante obtenha a base de conhecimentos, para trabalhar como autônomo, sendo síndico profissional de diversos prédios ou somente do seu próprio condomínio, gerenciando os edifícios, com conhecimento e habilidades profissionais, diantes das obrigações da legislação vigente
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Pré-requisitos
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Para fazer o Curso de Síndico Profissional com Teoria e Prática o pré-requisito é conhecimento básico de Excel e Windows.
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Metodologia
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No curso síndico profissional as aulas são práticas, um computador por aluno, uso de modelos em planilhas/excel e sistemas especificos, onde cada conceito, é executado e configurado, através de exemplos dirigidos e exercícios práticos, otimizando e reforçando o aprendizado.
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Mercado
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Considerando o atual crescimento imobiliário no Brasil e levando em consideração os mais de 10.000 Edifícios residenciais e comerciais que serão construídos ou ficarão prontos nos próximos 3 anos, e com a falta de moradores interessados em atuar como Síndico, surgiu e está se expandindo no mercado a profissão de Síndico Profissional. Na Tecnoponta, o candidato terá a base necessária para atuar nos mais diversos condomínios, de pequeno e grande porte, condomínios-clubes, podendo ser Síndicos de vários prédios ao mesmo tempo. Terá ainda noção de mercado, como abordar o cliente, preços e etc... com o investimento retornando na capitação do primeiro cliente. A Tecnoponta é uma empresa cadastrada e credenciada no Conselho Regional de Administração. CRA 19.059
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- 1. Lei do Condomínio - (Lei 4591 de 16.12.1964) na Integra - Interpretação total da Lei
- 2. R.H. para Condomínios - Aulas práticas de R.H. e Legislação exclusiva para Funcionários de Edifícios - (acompanhamento das normas do Sindicato da categoria em conjunto com CLT)
- • Quais as funções dos funcionários existentes;
- • Qual a função de cada funcionário;
- Como calcular
- • Contagem de H.E. / Domingo Trabalhado / Feriado Trabalhado / Folga trabalhada / Adicional Noturno e outros adicionais / Acúmulo de Função / Calculo de Férias / Calculo de 13º salário / Rescisão do Trabalho / Calculo dos encargos sociais (INSS; FGTS; PIS; IR) / Convenção Coletiva da Categoria;
- 3. Código de Defesa do Consumidor - Lei 8078 de 11.09.90
- 4. Manual do Síndico
- • Direitos e Deveres do Síndico
- • A Eleição
- • Função Administrativa do Síndico
- • O Sub Síndico, Conselho Consultivo e Comissão de Obras
- • Terceirizar serviços sem trazer problemas para os Edifícios
- • O Condomínio e suas Leis
- • A lei do Condomínio
- • A História do Síndico
- • A Convenção de Condomínio
- • Regulamento Interno
- • A Assembléia Geral
- • Convocação
- • A Ata
- • Anulação da Assembléia
- • Administração de Condomínio
- • Funcionários (Zelador; Porteiros; etc...)
- • Seguros
- • Limpeza e Higienização da Caixa Dágua e Caixa de Gordura
- • Água e energia evitando o desperdício
- • As Torneiras Pingando
- • Descarga Vazando
- • Lavagem de automóveis e pisos
- • Descuido pernicioso
- • Instalações Hidráulicas
- • Consumo Controlado
- • Energia Elétrica.
- • Manutenção de Paisagismo
- • Piscina
- • Sauna
- • Antena Coletiva.
- • Bomba Dágua
- • Iluminação e energia
- • Prevenção e Combate a incêndio
- • Equipamentos de Manutenção
- • Regras Básicas e normas de segurança
- • Alarme Geral
- • Combate ao fogo
- • Como deixar o Edifício.
- 5. Instruções Complementares Finais
- • Vantagens na contratação de Síndico Profissional
- • Como cobrar e quanto cobrar de honorários de Síndico Profissional
- • Outras Legislações pertinentes
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