a	ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS NA PRÁTICA
Objetivo O objetivo do curso de Administração de Condomínios na Prática é fazer com que o participante obtenha a base de conhecimentos, para gerenciar o condomínio do seu edifício, conhecer seus direitos e obrigações da legislação vigente, ser um sindico profissional e até montar o seu próprio negócio de administração de condomínios. Pré-requisitos Para fazer o Curso de Administração de Condomínios na Prática o pré-requisito é ter conhecimentos básicos de excel e windows. Metodologia No curso administração condomínios as aulas são práticas, um computador por aluno, uso de modelos em planilhas/excel e sistemas especificos, onde cada conceito, é executado e configurado, através de exemplos dirigidos e exercícios práticos, otimizando e reforçando o aprendizado. CRA A Tecnoponta é uma empresa cadastrada e credenciada no Conselho Regional de Administração. CRA 19.059
Lei do Condominio - Legislação 4591 de 16 de dezembro de 1964 •Fração Ideal •Especificação Condominial •Convenção Condominial •Regulamento Interno •Cobrança dos Fundos (Reserva, Obra, etc...) •Inquilino •Direito dos Proprietários com relação às novas construções •Outros direitos dos Condôminos •Como e quando convocar uma Assembléia Geral Ordinária e Extraordinária Conceitos sobre o novo Código Civil para Condomínios •Multas por atraso •Advertências e informações •Multas para advertências ao R.I. e à Convenção •Inadimplentes •Normas e Regulamento da Área Comum Legislação do Síndico •Suas Responsabilidades •Suas atribuições •Penalidades •Síndico Profissional •Como montar um Edifício que acabou de ser entregue pela construtora (Carrinho de supermercado móveis para as entradas móveis para a piscina •Declarações ao Governo Federal (R.A.I.S., CAGED, DCTF, DIRF, entre outros) Atribuições para o Sub-Síndico e Membros dos Conselhos (Fiscais, Obras, Consultivos, entre outros) •Como conduzir uma Assembléia Geral •Regularização do CPF perante o CNPJ na Receita Federal Aulas práticas de R.H. e Legislação exclusiva para Funcionários de Edifícios - (acompanhamento das normas do Sindicato da categoria em conjunto com CLT) •Quais as funções dos funcionários existentes •Qual a função de cada funcionário Como calcular •Contagem de H.E. •Domingo Trabalhado •Feriado Trabalhado •Folga trabalhada •Adicional Noturno e outros adicionais •Acúmulo de Função •Calculo de Férias •Calculo de 13º salário •Rescisão do Trabalho •Calculo dos encargos sociais (INSS, FGTS, PIS, IR) •Convenção Coletiva da Categoria Despesas e Fundos •Despesas Ordinárias •Despesas Extraordinárias •Fundo de Reserva •Porque se deve arrecadar •Até quando arrecadar •Quando utilizar •Quando repor Fundo de Obras •Assembléias sobre obra •Solicitação de Orçamentos •Como dividir atribuições e fiscalizações •Análise de Contratos •Outros Fundos Aulas Práticas de Balancetes Condominiais (como fazer um balancete de um edifício / condomínio) •Lançamentos de despesas •Noções de contabilidade •Conciliação Bancária •Aplicações Financeiras •Planilha de distribuição de métodos •Caixas extras (Prédio\Síndico\Zelador\Salão de Festas) •Fundos de Reserva •Fundos de Obras •Outros Fundos •Baixa de pagamento •Como e quando cobrar os inadimplentes •Como lançar o ISS municipal e outros tributos conforme legislação vigente (COFINS, INSS Terceirizada, Imposto de Renda) Manutenção e Inspeções Periódicas •PPRA, PCSMO •Para Raios •Extintores •Caixa de Gordura •Caixa de água •Seguro •Certidões Fiscais (INSS, Receita, FGTS) •Outros Lei do Inquilinato •Direito dos Inquilinos X Edifícios e vice versa •Código Civil Relação com empresas parceiras do Edifício e análise de contrato de manutenção mensal e prestação de Serviços •Administradora •Advogado •Elevador •Piscina •Jardins •Bombas •Entre outros Como abrir uma empresa de Administração de Condomínios •Como angariar clientes •Contrato de Prestação de Serviços •Como manter os clientes •Como cobrar e quanto cobrar de honorários administrativos