|
|
|
|
Objetivo
|
|
|
|
O objetivo do curso de
Administração de Condomínios na Prática
é
fazer com que o participante obtenha a base de conhecimentos, para gerenciar o condomínio do seu edifício, conhecer seus direitos e obrigações da legislação vigente, ser um sindico profissional e até montar o seu próprio negócio de administração de condomínios.
|
|
|
|
|
|
|
|
Pré-requisitos
|
|
|
|
Para fazer o Curso de Administração de Condomínios na Prática o pré-requisito é ter conhecimentos básicos de excel e windows.
|
|
|
|
|
|
Metodologia
|
|
|
|
No curso administração condomínios as aulas são práticas, um computador por aluno, uso de modelos em planilhas/excel e sistemas especificos, onde cada conceito, é executado e configurado, através de exemplos dirigidos e exercícios práticos, otimizando e reforçando o aprendizado.
|
|
|
|
|
|
|
|
CRA
|
|
|
|
A Tecnoponta é uma empresa cadastrada e credenciada no Conselho Regional de Administração. CRA 19.059
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- Lei do Condominio - Legislação 4591 de 16 de dezembro de 1964
- •Fração Ideal
- •Especificação Condominial
- •Convenção Condominial
- •Regulamento Interno
- •Cobrança dos Fundos (Reserva, Obra, etc...)
- •Inquilino
- •Direito dos Proprietários com relação às novas construções
- •Outros direitos dos Condôminos
- •Como e quando convocar uma Assembléia Geral Ordinária e Extraordinária
- Conceitos sobre o novo Código Civil para Condomínios
- •Multas por atraso
- •Advertências e informações
- •Multas para advertências ao R.I. e à Convenção
- •Inadimplentes
- •Normas e Regulamento da Área Comum
- Legislação do Síndico
- •Suas Responsabilidades
- •Suas atribuições
- •Penalidades
- •Síndico Profissional
- •Como montar um Edifício que acabou de ser entregue pela construtora (Carrinho de supermercado móveis para as entradas móveis para a piscina
- •Declarações ao Governo Federal (R.A.I.S., CAGED, DCTF, DIRF, entre outros)
- Atribuições para o Sub-Síndico e Membros dos Conselhos (Fiscais, Obras, Consultivos, entre outros)
- •Como conduzir uma Assembléia Geral
- •Regularização do CPF perante o CNPJ na Receita Federal
- Aulas práticas de R.H. e Legislação exclusiva para Funcionários de Edifícios - (acompanhamento das normas do Sindicato da categoria em conjunto com CLT)
- •Quais as funções dos funcionários existentes
- •Qual a função de cada funcionário
- Como calcular
- •Contagem de H.E.
- •Domingo Trabalhado
- •Feriado Trabalhado
- •Folga trabalhada
- •Adicional Noturno e outros adicionais
- •Acúmulo de Função
- •Calculo de Férias
- •Calculo de 13º salário
- •Rescisão do Trabalho
- •Calculo dos encargos sociais (INSS, FGTS, PIS, IR)
- •Convenção Coletiva da Categoria
- Despesas e Fundos
- •Despesas Ordinárias
- •Despesas Extraordinárias
- •Fundo de Reserva
- •Porque se deve arrecadar
- •Até quando arrecadar
- •Quando utilizar
- •Quando repor
- Fundo de Obras
- •Assembléias sobre obra
- •Solicitação de Orçamentos
- •Como dividir atribuições e fiscalizações
- •Análise de Contratos
- •Outros Fundos
- Aulas Práticas de Balancetes Condominiais (como fazer um balancete de um edifício / condomínio)
- •Lançamentos de despesas
- •Noções de contabilidade
- •Conciliação Bancária
- •Aplicações Financeiras
- •Planilha de distribuição de métodos
- •Caixas extras (Prédio\Síndico\Zelador\Salão de Festas)
- •Fundos de Reserva
- •Fundos de Obras
- •Outros Fundos
- •Baixa de pagamento
- •Como e quando cobrar os inadimplentes
- •Como lançar o ISS municipal e outros tributos conforme legislação vigente (COFINS, INSS Terceirizada, Imposto de Renda)
- Manutenção e Inspeções Periódicas
- •PPRA, PCSMO
- •Para Raios
- •Extintores
- •Caixa de Gordura
- •Caixa de água
- •Seguro
- •Certidões Fiscais (INSS, Receita, FGTS)
- •Outros
- Lei do Inquilinato
- •Direito dos Inquilinos X Edifícios e vice versa
- •Código Civil
- Relação com empresas parceiras do Edifício e análise de contrato de manutenção mensal e prestação de Serviços
- •Administradora
- •Advogado
- •Elevador
- •Piscina
- •Jardins
- •Bombas
- •Entre outros
- Como abrir uma empresa de Administração de Condomínios
- •Como angariar clientes
- •Contrato de Prestação de Serviços
- •Como manter os clientes
|
|
|
|
|
