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São Paulo Santos

Curso de Administração de Condomínios na Prática

 
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Curso Administração de Condomínios

OBJETIVO

O objetivo do curso de Administração de Condomínios na Prática é fazer com que o participante obtenha a base de conhecimentos, para gerenciar o condomínio do seu edifício, conhecer seus direitos e obrigações da legislação vigente, ser um sindico profissional e até montar o seu próprio negócio de administração de condomínios.

PRÉ-REQUISITOS

Conhecimentos Básicos de Windows.

METODOLOGIA

No curso administração condomínios as aulas são práticas, um computador por aluno, uso de modelos em planilhas/excel e sistemas especificos, onde cada conceito, é executado e configurado, através de exemplos dirigidos e exercícios práticos, otimizando e reforçando o aprendizado. Curso Presencial com Apostila.

Conteúdo Curso de Administração de Condomínios

  • História do condomínio
  • Lei 4.591/64 Lei do Condomínio
  • Lei 10.406/02 Novo Código Civil
  • Convenção do condomínio
  • Regimento interno do condomínio
  • Constituição de um condomínio
  • Assembleias implantação
  • Assembleias ordinárias
  • Assembleias extraordinárias
  • Cuidados na convocação
  • Quando e por quê convocar assembleias?
  • Margem de segurança durante uma assembléia
  • Organização e condução de assembléia
  • Lei do Inquilinato
  • O que o inquilinato paga
  • Direito de vizinhança
  • O condomínio e o novo código civil
  • O que mudou?
  • Como tratar a inadimplência
  • Advertências/Multas
  • Áreas comuns
  • A importância da fração ideal
  • O síndico e suas responsabilidades
  • Atribuições legais do síndico
  • Responsabilidades do síndico (civil e criminal)
  • Diferenças entre síndico profissional e o síndico convencional
  • Quem pode ser síndico
  • O CPF , o síndico e o CNPJ do condomínio
  • O que o condomínio deve declarar no governo
  • Encargos sociais
  • INSS/FGTS/PIS/INSS
  • Outros cargos em um Condomínio
  • Conselho fiscal
  • Conselho consultivo
  • Sub Sindico
  • Comissões de obras / Festas
  • Funcionário em condomínio
  • Contratando pelo condomínio (CLT)
  • Terceirizados
  • Cuidados na contratação
  • Verificação e acompanhamento da documentação dos funcionários
  • A importância de conhecer as convenções coletivas de trabalho
  • Funções de cada funcionário
  • Desvio de função
  • Aspectos trabalhistas em condomínio
  • Função da administradora no RH
  • Jornada de trabalho
  • Adicional noturno
  • Horas extras
  • Adicional de horas extras
  • Adicional por tempo serviço
  • Folga trabalhada
  • Auxílio alimentação
  • Auxílio transporte
  • Cesta básica
  • Férias
  • Décimo Terceiro
  • Rescisão
  • Encargos trabalhistas
  • Despesas
  • Ordinárias
  • Extraordinárias
  • Fundos Extras
  • Fundo reserva
  • Fundo obras
  • Fundo de férias
  • Fundo 13º
  • Fundo de rescisão
  • Motivos para se criar fundos extras
  • Quando pode ser arrecadado em cada fundo?
  • Quando arrecadar?
  • Assembleias e os fundos extras
  • Obras em condomínios
  • Orçamento
  • Contratos
  • Documentos e autor junto ao Governo
  • Localização das obras
  • Balancetes de Condomínio
  • Lançamento de despesas e receitas
  • A contabilidade do condomínio
  • Aplicações financeiras
  • Fundos
  • Caixa do zelador (caixinha)
  • Baixa de pagamento
  • Lançamentos de encargos/tributos
  • NRS em condomínios (Normas Regulamentadoras)
  • O que são NRS?
  • Principais normas para condomínio
  • Para que servem?
  • Manutenções em Condomínio
  • Preventiva
  • Corretiva
  • Check List para manutenção geral
  • Contrato de manutenção
  • Contratos obrigatórios
  • Seguro do condomínio
  • Elevador
  • Empresas necessárias em um condomínio
  • Administradora
  • Escritório de advocacia
  • Empresas de Elevadores
  • Seguro do Condomínio
  • Como abrir uma Administradora?
  • Abertura da empresa
  • Estrutura necessária.
  • Equipamento / Pessoal
  • Qual o custo para abrir uma Administradora
  • Serviços e departamentos de uma Administradora
  • Como conquistar novos clientes (condomínios)
  • Plano de negócios e marketing
  • Como compor os honorários
  • A Administradora e seus diferencias
  • Como manter clientes (condomínios)
  • A relação da Administradora e os Síndico

Instrutor

Maurício Jovino

Síndico Profissional desde 2001. Palestrante e Consultor de Condomínios.
Instrutor do Curso Gestão de Edifícios e condomínios pela Bassos & Associados - SP

Consultor e Colaborador:
-Da Revista Direcional Condomínios e Jornal do Síndico - SP
-Perfil do Síndico 2008 da Revista Direcional Condomínios
-Colunista e colaborador: Do Jornal Gazeta Intersíndico - SP
-Matérias publicadas em sites voltados para o setor de condomínios entre eles:
CondominioEmFoco - ImovelWeb - LicitaMais

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Curso de  - Apostila de Condominios
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Contato Direto

DEPOIMENTOS

“O curso atendeu minhas expectativas e era isso o que eu esperava encontrar, com uma dinâmica muito boa e um professor que vivencia e compartilha suas experiências do dia-a-dia de um condomínio, sem contar que começou do zero e isso serve de incentivo para os participantes de que é possível seguir na carreira de adm. de condomínios. A escola também é muito boa, com uma equipe bem treinada para atender os alunos de diversos cursos, sem contar a ótima localização. Estão todos de parabéns!”Fabio Aparecido de Oliveira Silveira - São Paulo/SP

“Curso muito bom, pois o conhecimento não se baseia apenas na teoria, mas na prática, na vivência e experiência do instrutor, que faz toda a diferença. Pois é o dia-a-dia que teremos pela frente. ”Wilson Paiva dos Reis - Natal/RN

“Com certeza indicaria este curso na Tecnoponta, pois tudo que tinha em minha expectativa foi satisfeita. Tenho vontade de fazer novos cursos junto a Tecnoponta.”Carla Amadei - São Paulo/SP

“Curso superou expectativas e me parece que não tem outro similar do meu conhecimento.”Fernando Adorno Vassão Neto - Ubatuba/SP

“O curso atendeu minhas expectativas. O instrutor tem caracteristicas essênciais para a função, não tem receio de passar conhecimentos pessoais, auxiliando tremendamente o aluno.”Ricardo Alves da Silva.

“Parabéns a toda equipe - Tecnoponta! Vocês conseguem conciliar a teoria com a prática de forma brilhante.”Elisabete Pereira Freignan - Niterói/RJ

“O curso é excelente, prático e objetivo. Muito satisfatório.”Natália Alves Feitosa - Uberlândia/MG

“Parabéns, pelo comprometimento com a proposta. Totalmente ética, sincera e que gerou satisfação a todos. isto é sucesso , com certeza. Att. Maria Noeli Faé”Maria Noeli Faé - Curitiba/PR

“Agora que conheci a escola vou indicar para todos meus amigos, sobre o curso, pena que não conheci antes.”Levy Miguel Capaz - São Paulo/SP

“Ótimo facilitador... Tem muito conhecimento na área, empenho, ótima didática, material usado excelente. Valeu ter esperado um bom tempo para abrir esta turma de administração de condomínio a noite. Espero que a Tecnoponta aproveite o seu profissional e monte outras turmas e outros cursos também nesta área. Muito obrigada. Vocês estão de parabéns ótima estrutura.”Magida da Silva Sales - São Paulo/SP

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