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São Paulo Santos

Curso de Administração de Condomínios na Prática

 
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Curso Administração de Condomínios

OBJETIVO

O objetivo do curso de Administração de Condomínios na Prática é fazer com que o participante saiba gerenciar o condomínio do seu edifício, conhecer seus direitos e obrigações da legislação vigente, trabalhar em uma administradora de condomínios e até ter a base de conhecimentos para montar o seu próprio negócio de administração de condomínios.

PRÉ-REQUISITOS

Conhecimentos Básicos de Windows.

METODOLOGIA

No curso administração condomínios as aulas são práticas, com estudo de casos, simulações, um computador por aluno, uso de modelos em planilhas, documentações em PDF e sistemas específicos, onde cada conceito, é executado e configurado, através de exemplos dirigidos e exercícios práticos, otimizando e reforçando o aprendizado. Curso Presencial com Apostila.

Conteúdo Curso de Administração de Condomínios

  • História do condomínio
  • Lei 4.591/64 Lei do Condomínio
  • Lei 10.406/02 Novo Código Civil
  • Convenção do condomínio
  • Regimento interno do condomínio
  • Constituição de um condomínio
  • Assembleias implantação
  • Assembleias ordinárias
  • Assembleias extraordinárias
  • Cuidados na convocação
  • Quando e por quê convocar assembleias?
  • Margem de segurança durante uma assembléia
  • Organização e condução de assembléia
  • Lei do Inquilinato
  • O que o inquilinato paga
  • Direito de vizinhança
  • O condomínio e o novo código civil
  • O que mudou?
  • Como tratar a inadimplência
  • Advertências/Multas
  • Áreas comuns
  • A importância da fração ideal
  • O síndico e suas responsabilidades
  • Atribuições legais do síndico
  • Responsabilidades do síndico (civil e criminal)
  • Diferenças entre síndico profissional e o síndico convencional
  • Quem pode ser síndico
  • O CPF , o síndico e o CNPJ do condomínio
  • O que o condomínio deve declarar no governo
  • Encargos sociais
  • INSS/FGTS/PIS/INSS
  • Outros cargos em um Condomínio
  • Conselho fiscal
  • Conselho consultivo
  • Sub Sindico
  • Comissões de obras / Festas
  • Funcionário em condomínio
  • Contratando pelo condomínio (CLT)
  • Terceirizados
  • Cuidados na contratação
  • Verificação e acompanhamento da documentação dos funcionários
  • A importância de conhecer as convenções coletivas de trabalho
  • Funções de cada funcionário
  • Desvio de função
  • Aspectos trabalhistas em condomínio
  • Função da administradora no RH
  • Jornada de trabalho
  • Adicional noturno
  • Horas extras
  • Adicional de horas extras
  • Adicional por tempo serviço
  • Folga trabalhada
  • Auxílio alimentação
  • Auxílio transporte
  • Cesta básica
  • Férias
  • Décimo Terceiro
  • Rescisão
  • Encargos trabalhistas
  • Despesas
  • Ordinárias
  • Extraordinárias
  • Fundos Extras
  • Fundo reserva
  • Fundo obras
  • Fundo de férias
  • Fundo 13º
  • Fundo de rescisão
  • Motivos para se criar fundos extras
  • Quando pode ser arrecadado em cada fundo?
  • Quando arrecadar?
  • Assembleias e os fundos extras
  • Obras em condomínios
  • Orçamento
  • Contratos
  • Documentos e autor junto ao Governo
  • Localização das obras
  • Balancetes de Condomínio
  • Lançamento de despesas e receitas
  • A contabilidade do condomínio
  • Aplicações financeiras
  • Fundos
  • Caixa do zelador (caixinha)
  • Baixa de pagamento
  • Lançamentos de encargos/tributos
  • NRS em condomínios (Normas Regulamentadoras)
  • O que são NRS?
  • Principais normas para condomínio
  • Para que servem?
  • Manutenções em Condomínio
  • Preventiva
  • Corretiva
  • Check List para manutenção geral
  • Contrato de manutenção
  • Contratos obrigatórios
  • Seguro do condomínio
  • Elevador
  • Empresas necessárias em um condomínio
  • Administradora
  • Escritório de advocacia
  • Empresas de Elevadores
  • Seguro do Condomínio
  • Como abrir uma Administradora?
  • Abertura da empresa
  • Estrutura necessária.
  • Equipamento / Pessoal
  • Qual o custo para abrir uma Administradora
  • Serviços e departamentos de uma Administradora
  • Importância/necessidade de ter administrador com CRA ou com CRECI
  • Como conquistar novos clientes (condomínios)
  • Plano de negócios e marketing
  • Como compor os honorários
  • A Administradora e seus diferencias
  • Como manter clientes (condomínios)
  • A relação da Administradora e os Síndico

Instrutor

Maurício Jovino

Síndico Profissional desde 2001 (Um dos primeiros do Brasil, conforme reportagens em Jornais da Capital). Palestrante e Consultor de Condomínios.
Instrutor do Curso Gestão de Edifícios e condomínios - SP

Consultor e Colaborador:
-Da Revista Direcional Condomínios e Jornal do Síndico - SP
-Perfil do Síndico 2008 da Revista Direcional Condomínios
-Colunista e colaborador: Do Jornal Gazeta Intersíndico - SP
-Matérias publicadas em sites voltados para o setor de condomínios entre eles:
CondominioEmFoco - ImovelWeb - LicitaMais

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Curso de  - Apostila de Condominios
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Contato Direto

DEPOIMENTOS

“O curso atendeu minhas expectativas e era isso o que eu esperava encontrar, com uma dinâmica muito boa e um professor que vivencia e compartilha suas experiências do dia-a-dia de um condomínio, sem contar que começou do zero e isso serve de incentivo para os participantes de que é possível seguir na carreira de adm. de condomínios. A escola também é muito boa, com uma equipe bem treinada para atender os alunos de diversos cursos, sem contar a ótima localização. Estão todos de parabéns!”Fabio Aparecido de Oliveira Silveira - São Paulo/SP

“Curso muito bom, pois o conhecimento não se baseia apenas na teoria, mas na prática, na vivência e experiência do instrutor, que faz toda a diferença. Pois é o dia-a-dia que teremos pela frente. ”Wilson Paiva dos Reis - Natal/RN

“Com certeza indicaria este curso na Tecnoponta, pois tudo que tinha em minha expectativa foi satisfeita. Tenho vontade de fazer novos cursos junto a Tecnoponta.”Carla Amadei - São Paulo/SP

“Curso superou expectativas e me parece que não tem outro similar do meu conhecimento.”Fernando Adorno Vassão Neto - Ubatuba/SP

“O curso atendeu minhas expectativas. O instrutor tem caracteristicas essênciais para a função, não tem receio de passar conhecimentos pessoais, auxiliando tremendamente o aluno.”Ricardo Alves da Silva.

“Parabéns a toda equipe - Tecnoponta! Vocês conseguem conciliar a teoria com a prática de forma brilhante.”Elisabete Pereira Freignan - Niterói/RJ

“O curso é excelente, prático e objetivo. Muito satisfatório.”Natália Alves Feitosa - Uberlândia/MG

“Parabéns, pelo comprometimento com a proposta. Totalmente ética, sincera e que gerou satisfação a todos. isto é sucesso , com certeza. Att. Maria Noeli Faé”Maria Noeli Faé - Curitiba/PR

“Agora que conheci a escola vou indicar para todos meus amigos, sobre o curso, pena que não conheci antes.”Levy Miguel Capaz - São Paulo/SP

“Ótimo facilitador... Tem muito conhecimento na área, empenho, ótima didática, material usado excelente. Valeu ter esperado um bom tempo para abrir esta turma de administração de condomínio a noite. Espero que a Tecnoponta aproveite o seu profissional e monte outras turmas e outros cursos também nesta área. Muito obrigada. Vocês estão de parabéns ótima estrutura.”Magida da Silva Sales - São Paulo/SP

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